out 14, 2025 | Acessibilidade
O mercado imobiliário no litoral brasileiro está em plena expansão. Logo, áreas de lazer completas se tornaram grandes atrativos. Com essa valorização, cresce também a relevância da acessibilidade em condomínios.
Hoje, ela é sinônimo de valorização imobiliária, diferenciação de mercado e respeito à diversidade.
Mas é essencial adotar estruturas que unam inclusão, design e resistência à maresia, considerado um dos fatores críticos para obras litorâneas.
Neste caso, os elevadores e plataformas da JE Elevadores são excelentes soluções, ao aliar a inclusão com resistência aos efeitos atmosféricos.
Neste artigo, você vai descobrir como escolher entre elevadores e plataformas de acessibilidade, quais normas seguir e quais materiais priorizar para garantir áreas de lazer inclusivas e preparadas para o desafio das praias.
O mercado imobiliário do litoral não para de crescer!
Mesmo diante de muitos desafios, o número de novos empreendimentos não para de surgir em todo o Brasil.
Podemos tomar como exemplo o estado de Santa Catarina. Segundo a Associação Brasileira de Incorporação Imobiliária (ABRAINC), o Valor Geral de Vendas (VGV) na região atingiu R$ 41,9 bilhões em 2024.
Os resultados indicam um crescimento de 108% em relação a 2021 e consolidam o estado como referência nacional no segmento.
Especificamente no litoral catarinense, essa expansão é ainda mais evidente: cerca de 77% dos lançamentos do estado concentraram-se na faixa costeira, com as cidades de Porto Belo e Itapema liderando o crescimento.
A cidade de Balneário Camboriú, por sua vez, foca nos empreendimentos de luxo.
Esse panorama pujante gera uma demanda por soluções que vão além do básico, especialmente para ambientes de uso comum de moradores e visitantes.
Consequentemente, elevadores, plataformas e rotas acessíveis que sejam resistentes à maresia, durem mais e ofereçam conforto e segurança para todos são prioridades. E é sobre esse tema que falaremos a seguir.
Acessibilidade em áreas de lazer: por que é indispensável?
Desde o Decreto 9.451/2018, as áreas comuns de condomínios devem ser projetadas para atender às normas de acessibilidade, incluindo rotas acessíveis e a instalação de elevadores ou plataformas quando há desníveis.
Isso significa que piscinas, rooftops, salões de festas e quadras precisam ser projetados para que todos (moradores, visitantes e pessoas com mobilidade reduzida) possam usufruir plenamente de todas as dependências.
Além de cumprir a legislação, investir neste tipo de inclusão agrega valor ao empreendimento, evita autuações e retrabalhos futuros.
Ou seja, um condomínio acessível é o promotor da autonomia e da independência das pessoas com deficiência, permitindo que elas participem ativamente das atividades e desfrutem dos espaços comuns sem barreiras.
Neste contexto, os elevadores e plataformas de acessibilidade da JE Elevadores são importantes ferramentas, ao aliar segurança, eficiência e respeito total à legislação.
Quer conhecer as opções? Baixe agora o catálogo de elevadores da JE Elevadores e conheça as soluções personalizadas para seu empreendimento:
Quais normas técnicas considerar?
Para levar a acessibilidade em condomínios, há dois conjuntos de normas fundamentais que não podem ser negligenciados no planejamento:
- ABNT NBR 9050:2020: estabelece parâmetros em edificações, caso de dimensões mínimas, comandos acessíveis, sinalização tátil e visual;
- ABNT NBR 16858: atualiza as diretrizes para instalação, modernização e inspeção de elevadores acessíveis, consolidando exigências antes previstas na NBR NM 313.
As normas são completas e com muitas recomendações, mas em resumo, as cabines devem ter:
- 110 × 140 cm (medida mínima);
- Portas automáticas com vão livre de 0,80 m;
- Botoeiras em altura acessível com Braille/alto-relevo;
- Rotas acessíveis, bem planejadas.
Seguir essas diretrizes ainda na fase de projeto e obra garante economia, praticidade e conformidade, além de inclusão.
Não esqueça o fator maresia!
Construir no litoral tem muitos benefícios, mas traz um desafio extra: a corrosão atmosférica, ou a famosa maresia.
Os ambientes marinhos são classificados como C5 (muito alta) nas normas ISO 9223/12944, ou seja, alta possibilidade de corrosão.
Segundo artigo da UFSC, os responsáveis pela corrosão são os sais marítimos, que ao reagir com outras espécies existentes no meio corrosivo, formam óxidos, sais e hidróxidos.
Por isso, é comum vermos carros com sinais de ferrugem, portões emperrados e rachaduras em vigas de concreto.
De forma geral, isso não representa sérios problemas, mas para elevadores e plataformas compromete a segurança e a usabilidade.
Assim, ao especificar elevadores ou plataformas, priorize:
- Estruturas em aço inox 304;
- Alumínio anodizado “marine grade”;
- Parafusos e ancoragens adequados;
- Pintura industrial para ambientes C5-M;
- Interfaces externas com grau de proteção IP65/66;
- Vedações contra borrifos salinos;
- Plano de manutenção preventiva intensificada.
Essas medidas asseguram durabilidade, reduzem custos de manutenção e garantem uma operação segura por muitos anos.
Quando escolher elevador ou plataforma de acessibilidade?
Até aqui, você conheceu os desafios associados ao litoral e as características principais de elevadores e plataformas que conferem acessibilidade em condomínios e suas áreas comuns nestes ambientes.
Mas, uma dúvida recorrente pode surgir: qual solução adotar nestes empreendimentos? Alguns pontos podem ajudar na escolha:
Elevador:
- Melhor para percursos maiores ou uso frequente;
- Viagem confortável e segura;
- Ideal para alcançar andares maiores, rooftops, salões de festas e ambientes de convivência com maior circulação.
Plataforma:
- Indicado para vencer pequenos desníveis, como o acesso à piscina ou integração entre pavimentos próximos;
- Exige menor intervenção civil;
- Manutenção mais simples.
Ficou interessado, mas continua com dúvidas? Fale com nosso time e solicite agora um orçamento para as áreas de lazer do seu condomínio.
Como a acessibilidade valoriza seu condomínio?
A acessibilidade em condomínios tem sido motivo de preocupação constante da arquitetura e das construtoras.
Mesmo assim, há edificações que ainda não estão 100% adaptadas para usuários PCD e idosos. Principalmente as edificações antigas que, em sua maioria, precisam passar por obras de adaptação.
Mas esse é um investimento com benefícios claros:
- Valorizar o empreendimento frente à concorrência;
- Atrair compradores exigentes, que buscam conforto para toda a família;
- Evitar passivos legais e reforçar a reputação da construção;
- Gerar um local inclusivo, preparado para o presente e o futuro.
Além disso, síndicos e administradoras relatam que condomínios acessíveis têm maior liquidez e valorização no mercado imobiliário.
JE Elevadores: autoridade em soluções de acessibilidade para o litoral
Quem já tentou especificar elevadores ou plataformas de acessibilidade para áreas de lazer em condomínios no litoral sabe o quanto esse processo pode ser desafiador.
Muitos modelos não resistem à maresia, outros apresentam falhas de segurança ou não têm um pós-venda de qualidade.
Essas dores são comuns para empreendimentos que precisam unir inclusão, conformidade normativa e resistência estrutural.
É exatamente nesse ponto que a JE Elevadores se diferencia. Trabalhamos para entregar:
- Soluções projetadas com materiais anticorrosivos;
- Tecnologia confiável;
- Suporte especializado.
Seja para um elevador de acessibilidade em rooftops e salões, ou para uma plataforma em piscinas e áreas externas, a JE oferece projetos sob medida que unem segurança, durabilidade e design.
Nossos especialistas vão auxiliar a especificar a solução ideal, sempre seguindo normas técnicas e considerando o desafio da maresia.
Solicite um contato para conhecer as condições especiais para seu negócio.
set 13, 2023 | Acessibilidade
A acessibilidade em condomínios deve ser a principal preocupação desses espaços. A urgência do assunto colabora com a promoção do conforto aos idosos.
Somente a partir dessa prática é possível assegurar a locomoção, sem risco de queda ou acidentes.
Então, para entender mais sobre o assunto, continue a leitura. Neste texto reunimos as principais informações e dicas de como promover a acessibilidade nos espaços residenciais.
Por que se preocupar com a acessibilidade em condomínios?
A acessibilidade em condomínios é uma prática urgente. Essa atenção é imprescindível para promover o conforto, segurança e qualidade de vida das pessoas com deficiência e mobilidade reduzida. Como os idosos, por exemplo.
Isso porque eles tendem a ter instabilidade ao caminhar, levantar e sentar devido a inúmeros fatores. Principalmente aqueles relacionados às articulações, músculos, ossos e problemas neurológicos. Tais adversidades podem causar graves acidentes devido aos tombos.
As quedas podem resultar em ossos quebrados e hematomas, segundo a Sociedade Brasileira de Geriatria e Gerontologia (SBGG). Além disso, os ossos mais velhos demoram a se regenerar e não se recuperam totalmente.
Segundo a entidade, se um quadril é fraturado, por exemplo, será necessário usar permanentemente bengalas, andadores ou cadeiras de rodas. Logo, as quedas são a principal causa de lesão e até óbito.
Portanto, a acessibilidade em condomínios é mais do que necessária, é uma obrigação! Vale ressaltar o que está descrito na Lei Nº 10.098:
“A construção, ampliação ou reforma de edifícios públicos ou privados destinados ao uso coletivo deverão ser executadas de modo que sejam ou se tornem acessíveis às pessoas portadoras de deficiência ou com mobilidade reduzida”.
Então, a acessibilidade precisa ser uma realidade para as mais de 31,2 milhões de pessoas idosas, segundo o IBGE. Inclusive, é importante destacar que o número obteve um salto de 39,8% entre 2012 e 2021.
Além disso, de acordo com dados reunidos pela CNN, mais de 17 milhões de brasileiros possuem algum tipo de deficiência. E quase metade dessa parcela (49,4%) é representada por idosos.
Então, a acessibilidade em condomínios é um direito que deve ser garantido a essa parcela da população.
Quais são os principais desafios diários dos idosos?
A principal causa dos desafios diários enfrentados pelos idosos estão relacionadas à mobilidade reduzida.
Simples afazeres domésticos, por exemplo, se tornam grandes dificuldades. Muitos precisam, inclusive, de auxílio para se manter saudáveis e confortáveis.
O que também gera necessidade de ajuda física, psicológica, fisiológica e social. Conforme o Portal do Envelhecimento, a grande adversidade para o idoso é não realizar as atividades diárias. Ou seja, a independência se torna dependência.
Ainda segundo o Portal, são estimados que, aproximadamente 25% dos idosos possuem limitações nas tarefas no dia a dia.
Portanto, alguns dos desafios incluem:
- Tomar banho;
- Fazer o uso de transporte;
- Subir ou descer andares;
- Caminhar pela rua;
- Se arrumar;
- Se alimentar.
Logo, nesse cenário, a acessibilidade em condomínios é uma ferramenta importante para a garantia de dignidade do idoso. Em muitos casos, isso proporciona a independência quanto a locomoção.
Como promover a acessibilidade em condomínios?
Com base na importância da acessibilidade em condomínios, apresentada anteriormente, a seguir reunimos dicas de como promovê-la. Confira a lista!
Barras de apoio
Uma das maneiras de promover a acessibilidade em condomínios é a partir da instalação de barras de apoio. Elas são de diferentes tamanhos e formatos, para prevenir acidentes.
É preciso colocá-las em posições estratégicas, ao longo do condomínio, para gerar maior segurança ao idoso. Como, por exemplo:
- Em corredores;
- Áreas escorregadias;
- Perto de elevadores;
- Portarias;
- Espaços de convivência.
Portas mais largas
As portas de todo o condomínio precisam seguir as diretrizes da NBR 9050 para garantir o conforto ao idoso. Essa norma ressalta e visa garantir o direito à acessibilidade em todos os lugares.
Segundo a NBR, é necessário que corredores, elevadores e portas tenham as dimensões adequadas para facilitar a locomoção das pessoas. É determinado que a largura do vão livre deverá ser de, no mínimo, 0,80m e altura de 2,10m.
Dessa forma, as pessoas com mobilidade reduzida terão maior segurança ao entrar e sair de ambientes. Tudo isso sem o risco de acidentes e quedas.
Rampas e plataformas de acessibilidade
A rampa é mais uma ferramenta que garante o direito de ir e vir e, portanto, a acessibilidade em condomínios. Ela diminui o risco de quedas e gera maior estabilidade ao idoso.
Além disso, para evitar grandes obras e maiores problemas de locomoção, é possível contar com plataformas de acessibilidade. Elas realizam o transporte de pessoas, na vertical, em até 7m.
Elevador de acessibilidade
Por fim, o elevador de acessibilidade é mais um instrumento que assegura o conforto dos idosos.
Essa solução tem o objetivo de proporcionar o acesso a quem tem mobilidade reduzida. E diferentemente da plataforma, eles são excelentes opções para o deslocamento em andares superiores.
Por isso, ajuda o idoso a se locomover em diversos espaços e ambientes do condomínio — sem qualquer restrição ou dificuldade.
Vale destacar que ele ocupa menos espaço que um elevador tradicional. Além disso, esse modelo de elevador pode ser instalado no interior ou exterior dos recintos.
Para conhecer mais dessa solução, clique aqui e veja as principais informações e detalhes do elevador acessível — para garantir a acessibilidade em condomínios!
maio 10, 2023 | Elevadores de acessibilidade, Plataforma de acessibilidade
Será que o mais recomendado é a instalação de um elevador de acessibilidade ou uma plataforma? Você sabe qual é o melhor para a sua casa ou empresa?
Vejamos: a acessibilidade é um tema cada vez mais relevante na sociedade. Afinal, garantir a locomoção de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida é fundamental para promover a inclusão e a igualdade de oportunidades.
Nesse contexto, a escolha do equipamento de transporte adequado é essencial para permitir o acesso a diferentes níveis de um edifício ou espaço público.
Neste conteúdo, abordaremos as diferenças entre o elevador e a plataforma de acessibilidade, apresentando as características de cada opção para que você possa escolher a melhor alternativa conforme as suas necessidades.
Vamos lá? Boa leitura!
O que é um elevador de acessibilidade?
Um elevador de acessibilidade é um equipamento de transporte vertical. Assim, ele é projetado para permitir que pessoas com mobilidade reduzida (como cadeirantes, idosos ou com deficiência) possam se deslocar entre diferentes níveis de um edifício ou espaço público.
Geralmente, esses elevadores são instalados em áreas onde há obstáculos arquitetônicos, como escadas ou desníveis, que impedem o acesso ou a circulação dessas pessoas.
Portanto, eles são projetados para atender às normas de acessibilidade e segurança, com recursos como portas largas, botões de controle em diferentes alturas e sinalização visual e sonora.
Além disso, os elevadores de acessibilidade podem ser instalados tanto em ambientes internos quanto externos e estão disponíveis em diferentes modelos, tamanhos e capacidades para atender a diversas necessidades e condições de instalação.
O que é uma plataforma de acessibilidade?
Uma plataforma de acessibilidade, conhecida como plataforma elevatória, é um equipamento de elevação vertical. Assim, é projetada para permitir que pessoas com mobilidade reduzida possam se deslocar entre diferentes níveis de um edifício ou espaço público.
Então, ela é uma solução para a acessibilidade de pessoas com deficiência física ou mobilidade reduzida que não possuem condições de usar escadas, rampas ou elevadores convencionais.
Da mesma maneira, as plataformas de acessibilidade são geralmente instaladas em áreas externas ou internas onde há obstáculos arquitetônicos, tais como desníveis ou escadas.
Uma das grandes vantagens da plataforma é que ela é uma alternativa para facilitar o deslocamento entre dois níveis distintos. Porém, a altura máxima de deslocamento é de até 7 metros. Além disso, ocupa menos espaço do que um elevador de acessibilidade tradicional.
A JE possui opções em fuso e hidráulicas, com estruturas em aço carbono, aço galvanizado e aço inox. Assim como modelos de revestimento em ACM vidro, alumínio e chapa de aço.
Confira agora quais são as características técnicas das plataformas de acessibilidade da JE Elevadores.
- Capacidade de carga: 250 kg;
- Sistema de tração: hidráulico ou rosca sem fim (fuso);
- Alimentação: monofásica ou trifásica;
- Controle de baixa tensão: Comando interno e externo 12 volts;
- Velocidade de elevação por rosca sem fim (fuso): 6m/min;
- Percurso máximo: rosca sem fim 3,5 m de elevação e hidráulico 7 m de elevação;
- Velocidade de elevação por unidade hidráulica: 5m/min;
- Sistema de emergência: válvula recuo para ser utilizado em casos de queda de energia (apenas elevadores hidráulicos) e sistema de freio antiqueda.
Qual é a diferença entre o elevador e a plataforma de acessibilidade?
A principal diferença entre o elevador e a plataforma de acessibilidade está na sua finalidade.
O elevador de acessibilidade é projetado para transportar pessoas e cargas entre diferentes níveis, principalmente utilizados em edifícios comerciais, residenciais, industriais, escolares e hospitalares.
Já a plataforma de acessibilidade é projetada para permitir que pessoas com mobilidade reduzida possam se deslocar entre diferentes níveis de um edifício ou espaço público.
Então, o elevador é adequado para ambientes com alturas maiores e para o transporte de cargas e pessoas simultaneamente.
E, a plataforma de acessibilidade, é mais adequada para espaços com desníveis menores e onde não é necessário transportar cargas.
Elevador ou plataforma de acessibilidade é na JE Elevadores
A JE Elevadores oferece soluções de mobilidade vertical, com opções de elevadores e plataformas de acessibilidade.
Ambos são projetados para atender às normas de acessibilidade e segurança e a escolha dependerá das necessidades específicas de cada cliente.
Além disso, oferecemos consultoria especializada para auxiliar na escolha do equipamento adequado.
Você gostou de aprender mais sobre os elevadores de acessibilidade e as plataformas?
Então, aproveite e entre em contato com a nossa equipe para tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto agora mesmo!
![[Catálogo] Elevadores de acessibilidade JE, segurança e inclusão no seu projeto!](https://jeelevadores.com.br/blog/wp-content/uploads/2023/05/elevadores-de-acessibilidade-je.jpg "[Catálogo] Elevadores de acessibilidade JE, segurança e inclusão no seu projeto!")
jun 11, 2020 | Acessibilidade, Dicas, Elevadores de acessibilidade
A lei garante a acessibilidade em condomínios. Em 2004, entrou em vigor a Lei de Acessibilidade, que orienta a adequação dos condomínios e prédios para que possam atender a todos. Segundo a norma, é importante oferecer mais conforto e qualidade de vida para quem reside nesses locais e têm alguma deficiência ou mobilidade reduzida.
Além da lei federal, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) também trata da necessidade de implementação de acessibilidade nas construções tanto novas quanto antigas. A norma contempla pessoas obesas, gestantes e idosos. Também é necessário conhecer as leis do seu Estado e município para saber quais são as orientações sobre a acessibilidade.
Entretanto, além de todas essas leis, você pode aplicar algumas dicas que preparamos, para promover a acessibilidade em condomínios. Quer conferir cada uma delas? Siga com a leitura!
Como pensar em todos que residem no condomínio?
Em primeiro lugar, pense que os moradores devem se sentir confortáveis onde moram. Por isso, na hora de elaborar um projeto de acessibilidade em condomínios, não se esqueça de pensar nos cadeirantes, deficientes físico e visuais, ou que possuam mobilidade reduzida.
Lembre-se dos idosos e de quem sofre com doenças que interferem na mobilidade. Também não se esqueça das gestantes. Muitas mulheres podem ter uma gravidez de risco que impede uma boa locomoção. Também há aquelas que não podem fazer muito esforço físico.
Como promover a acessibilidade em condomínios e oferecer conforto dentro das leis?
Você pode seguir as seguintes dicas aqui listadas:
Adapte a portaria do condomínio
Coloque piso antiderrapante e tátil para oferecer mais segurança. Sinalize a rampa de acesso e instale corrimão. Compre uma porta com no mínimo 80 cm de largura, que facilite a acessibilidade de quem tem mobilidade reduzida e utiliza andador, carrinho de bebê ou cadeira de rodas. Pense também no interfone do condomínio. Ele deve ter uma marcação em braile para ajudar quem tem deficiência visual.
Facilite a mobilidade na garagem do condomínio
Instale elevadores de acesso e coloque sinalizadores luminosos que indicam os andares dos prédios. Tenha botões em braile e sensor de presença. Trabalhe todos os espaços da garagem para trazer mais conforto e segurança aos moradores.
Cuide dos degraus e das rampas
Os degraus e as rampas devem ter piso tátil que facilitem a acessibilidade de quem tem deficiência visual ou baixa visão. Nas escadas, instale um corrimão para auxiliar quem tem problemas para se locomover. Em áreas comuns, como playground, piscina e salão de festas, construa rampas de acesso. Pense sempre no direito de ir e vir de quem reside ou visita o condomínio.
Cuide da área da piscina
Além de você ter que construir uma área com piso antiderrapante, é importante ter um elevador de acessibilidade para piscinas. Cuidar para que todos aproveitem os momentos de lazer, o elevador dá mais segurança à quem tem mobilidade reduzida. É um equipamento que garante a acessibilidade em condomínios.
Adapte os banheiros
Os banheiros de uso comum precisam ter barras de ferro ao lado dos sanitários. Você também deve pensar em vasos e pias adaptados. Deixe que a porta abra para o lado externo do sanitário e coloque um puxador horizontal no lado interno do box.
Instale dispositivos de segurança nas portas de acesso
No condomínio, muitas portas podem ser acionadas por sensores. Neste caso, use uma tecnologia que controla a abertura e o fechamento das portas de acordo com a necessidade de cada morador. O dispositivo de segurança deve impedir que a porta se feche sobre o morador.
Sinalize os locais que têm acessibilidade
É importante indicar os locais com acessibilidade. Sinalize com o símbolo internacional de acesso. A figura deve estar voltada para o lado direito e afixada em local visível ao público. Utilize a sinalização nos seguintes lugares:
- Áreas acessíveis de embarque/desembarque;
- Sanitários;
- Entradas, áreas e vagas de estacionamento de veículos;
- Áreas de assistência para resgate, saídas de emergência e áreas de refúgio;
- Áreas reservadas para pessoas com cadeira de rodas;
- Equipamentos que são exclusivos para a pessoa com deficiência.
Promova a acessibilidade dentro dos apartamentos e casas
Além de pensar nas áreas externas do condomínio, você precisa dar atenção ao interior dos apartamentos e das casas. Portanto, pense em promover a acessibilidade em todos os ambientes como:
- Sala e quarto: precisam ser amplos para quem usa andadores, carrinho de bebê, cadeira de rodas ou muletas;
- Banheiro: deve ter um espaço amplo e que caiba uma cadeira de rodas, um andador ou uma pessoa com muletas. Instale barras de ferro no box e na área do chuveiro;
- Parede do banheiro: precisa ser reforçada para receber barras de apoio;
- Cozinha: é importante que o espaço seja amplo e disponibilize o suficiente para a aproximação lateral aos equipamentos eletrodomésticos. Para isso, converse com o construtor ou engenheiro responsável pela obra.
Como você pode ver, é preciso pensar na acessibilidade em condomínios. Para isso, reúna os moradores e explique o quanto os imóveis serão valorizados após as adaptações.
E para você que já tem um projeto de acessibilidade em condomínios, acesse o link e solicite um orçamento do nosso elevador!
nov 7, 2019 | Acessibilidade, Elevador Residencial, Elevadores de acessibilidade, Informativos, Plataforma de acessibilidade
A acessibilidade em condomínios é um assunto que deve ser sempre debatido. Não importa se você é um investidor, que gosta de comprar imóveis, ou é um empresário, que realiza eventos. Ou se você é quem mais necessita ter acesso aos condomínios. A verdade é uma só: todos devem cumprir com as regras de acessibilidade.
Mas como tratar desta questão? Como ajudar a pessoa com deficiência? Neste post, vamos falar sobre a acessibilidade em condomínios. Se você se interessou pelo assunto, continue com a gente e acompanhe a leitura do nosso artigo!
Como se preparar para as obras de acessibilidade em condomínios?
Adeque o condomínio às regras de acessibilidade
Você deve adequar o condomínio às regras de acessibilidade. Isso é uma questão legal e por esse motivo não precisa da aprovação da assembleia de condôminos. Entretanto, é importante convocar uma reunião com os moradores para explicar as necessidades de oferecer acessibilidade às pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, e também analisar os orçamentos.
Explique a importância das obras
É necessário explicar a importância das obras. Isso diminui a resistência por parte de alguns moradores. Esclareça que, embora a lei estabeleça que as instalações sejam acessíveis, ter um condomínio que permite livre acesso por parte dos que tem deficiência ou mobilidade reduzida, garante dignidade e agrega valor ao imóvel.
Fale sobre as questões judiciais
Destaque que o síndico pode ter riscos de não adequar o condomínio às normas de acessibilidade. Há várias ações na Justiça contra condomínios que não obedecem as leis e, elas podem ser custosas, especialmente por causa das indenizações.
Crie um fundo de obras
Uma boa maneira de tratar da acessibilidade em condomínios é criar um fundo de obras para este ponto específico. Assim, não sacrifica orçamento e atende aos moradores e visitantes portadores de deficiência ou mobilidade reduzida.
Como promover a acessibilidade em condomínios?
Pense em um projeto seguro
Para começar, você deve pensar em um projeto mais seguro, que atenda pessoas de todas as idades e habilidades. Pense em fazer as adaptações necessárias para quem anda de cadeira de rodas ou para aquela mãe que tem crianças de colo. Você deve pensar em promover a acessibilidade para quem tem dificuldade com a locomoção.
Fique por dentro da Lei de Acessibilidade
Conheça a constituição federal e fique por dentro da Lei de Acessibilidade. Ela é bem clara em relação a acessibilidade em condomínios. Quando se fala sobre isso, é importante lembrar que não é apenas uma questão legal, mas sim, os condomínios residenciais precisam oferecer mais conforto e qualidade de vida às pessoas.
Só para lembrar, a Lei de Acessibilidade entrou em vigor em 2004 e mostra o que deve ser feito em relação à acessibilidade das pessoas com deficiência e com mobilidade reduzida.
Conheça a ABNT
Além da Lei Federal, também existe a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que trata da implementação da acessibilidade em novas construções e adaptação de empreendimentos mais antigos. Hoje, os empreendimentos precisam ter rampas de acesso, vagas de garagem para pessoas com deficiência e acesso ao condomínio para pessoas com deficiência permanente ou temporária.
É bom ressaltar que essa lei contempla as pessoas com deficiência, gestantes, idosos e obesos, ou seja, todas as pessoas que precisam de acessibilidade em condomínios.
Fique de olho nas leis municipais e estaduais
Você deve ficar de olho nas leis municipais e estaduais. Muitas tratam da acessibilidade em relação à realização de obras. Em São Paulo, por exemplo, há a lei Nº 12.907, de 2008, consolida a legislação referente à pessoa com deficiência em todo o Estado. Outras cidades, como Porto Alegre e Rio de Janeiro também têm leis que complementam e suportam a legislação federal. Portanto, na hora de realizar obras em seu condomínio ou em sua casa de shows, veja se na sua cidade há alguma lei de acessibilidade.
Ofereça mais conforto às pessoas
Ao falar de acessibilidade em condomínios, as pessoas pensam em cadeirantes, mas também existem os deficientes visuais e as pessoas com mobilidade reduzida como os idosos. Há, ainda, aqueles com doenças que limitam os movimentos. Você, como empresário ou investidor também deve pensar nas mulheres gestantes com gravidez de risco ou outras condições que possuem restrições de locomoção.
Ao fazer as obras no condomínio, procure adaptar não apenas a portaria, mas as áreas de lazer como a piscina, salão de festas e playground. Pense também nos elevadores e estacionamentos. Não se esqueça que acessibilidade é possibilitar as pessoas acesso as áreas comuns.
Veja o que é preciso adaptar
Os locais mais comuns são os que precisam de adaptação como pisos, rampas e escadas, portas de acesso, calçadas, banheiros, estacionamento e elevadores de acessibilidade. O piso precisa ser regular, firme e anti-derrapante. Assim, você oferecerá mais segurança. A rampa e as escadas devem ser sinalizadas, ter corrimão e piso tátil adequado. As portas de acesso devem facilitar a entrada de pessoas com cadeira de rodas, carrinhos de bebê e andadores.
Já os interfones do condomínio, devem ter a marcação em braille, corrimão nas escadas e banheiros sociais adaptados. Também é importante pensar no estacionamento. Ele deve ficar próximo às entradas e elevadores mais espaçosos. Coloque sinalizadores luminosos ou alto- falantes que indicam os andares. Instale botões em Braille, e sensores. Otimize tudo para trazer mais comodidade.
Por que o elevador de piscinas é importante para o seu negócio?
O elevador de piscinas torna o seu clube ou a sua casa de shows mais universal. Desta forma, você faz com que a pessoa com mobilidade reduzida se sinta mais independente, já que o elevador pode ser operado por um passageiro. Além disso, o elevador de piscinas pode ser usado por gestantes ou qualquer pessoa com problemas de mobilidade.
Agora que você aprendeu como tratar a acessibilidade em condomínios poderá adaptar seus empreendimentos, não é verdade? Esteja sempre dentro da lei, ofereça um espaço adequado às pessoas e valorize seus empreendimentos!
Vamos ler um pouco mais sobre acessibilidade? Acesse o nosso próximo post e veja porque considerar a acessibilidade em piscinas!
![[infográfico] Modelos e Aplicações da Plataforma e Elevador de Acessibilidade | Baixe grátis | JE Elevadores](https://jeelevadores.com.br/blog/wp-content/uploads/2017/12/CR001-Modelos-e-aplicações-da-plataforma-e-elevador-de-acessibilidade.jpg "[infográfico] Modelos e Aplicações da Plataforma e Elevador de Acessibilidade | Baixe grátis | JE Elevadores")