Comprar um imóvel na planta pode representar uma decisão bastante inteligente para quem planeja investir no mercado imobiliário.
Além da flexibilidade no pagamento e preço acessível, as construtoras conseguem personalizar as plantas conforme o desejo do comprador,valorizando o imóvel.
Você está na dúvida se vale ou não comprar um imóvel na planta? Então leia este artigo e confira detalhes antes de tomar esse tipo de decisão.
O que é um imóvel na planta?
Como o próprio termo ressalta, o imóvel na planta é aquele empreendimento que está na etapa de planejamento ou nas fases iniciais da construção. Isto é, ele não está pronto para uso imediato.
Na prática, a compra de um apartamento ou uma casa na planta mostra um investimento que depende do andamento da obra.
Em decorrência deste hiato entre a compra e a entrega das chaves, é comum que as condições de preço e formas de pagamento sejam melhores quando comparadas aos imóveis já prontos.
De forma geral, os imóveis na planta são comprados por investidores ou por quem visa realizar a compra programada para o futuro.
A construtora é a responsável pelo empreendimento, desde o início da obra até a entrega das chaves, e negocia as unidades diretamente com os compradores.
Vale a pena investir em imóveis na planta?
A compra da casa própria ainda representa uma parte importante da lista de desejos de muitos brasileiros.
O relatório mostra que 33% das pessoas que investem no mercado financeiro fazem isso para utilizar os rendimentos na aquisição de um imóvel.
No entanto, umrelatório elaborado pelo QuintoAndar revelou que o preço de imóveis à venda na cidade de São Paulo subiu 3,7% no primeiro trimestre de 2024, quando comparado ao período homólogo.
Cenário semelhante foi constatado em todas as oito regiões monitoradas, com alta dos preços.
Diante deste cenário, o investimento em imóveis na planta passa a ser uma boa saída. Mesmo que o risco seja um pouco maior, essa modalidade associa preços baixos com a possibilidade de personalização do imóvel e maior disponibilidade de unidades.
Durante a fase de obra, as construtoras oferecem descontos e condições especiais para atrair compradores. Com isso, obtém mais recursos para pagamento dos custos da obra, aumentando o capital de giro.
Sendo assim, a possibilidade de adquirir um imóvel ainda em construção permite vantagens interessantes, como as apresentadas a seguir.
6 vantagens da compra de um imóvel na planta
Comprar um imóvel na planta pode garantir muitos benefícios para futuros investidores. Veja a seguir 6 das principais vantagens que esse negócio pode proporcionar.
1. Preços reduzidos
Uma das vantagens de adquirir um apartamento na planta está associada ao valor, geralmente menor quando comparado aos imóveis finalizados.
Durante a fase de pré-construção, as construtoras oferecem descontos e condições especiais de pagamento para atrair compradores e também investidores.
Logo, essa é uma oportunidade única para quem atua com investimento em imóveis.
2. Valorização do imóvel
A segunda vantagem é a valorização do imóvel. À medida que a construção avança, é comum que os preços sejam reajustados para cima, incrementando o valor do empreendimento.
Esteartigo da QuintoAndar destaca que as propriedades apresentam uma valorização anual de cerca de 15% a 20%. No entanto, a valorização dos imóveis na planta é ainda maior, variando entre 15% e 40%.
Ou seja, investidores podem ter um retorno financeiro bastante interessante.
3. Facilidade de pagamento
O pagamento de imóvel também tende a ser facilitado durante a construção. As construtoras costumam parcelar o valor da entrada imóvel e o valor das parcelas é reduzido. Logo, o investimento torna-se mais acessível ao longo do tempo.
Além disso, obter financiamento costuma ser mais fácil por ter a construtora como intermediária. Tal fato facilita o planejamento financeiro e evita impactos imediatos no orçamento do comprador.
4. Maior disponibilidade de unidades
Durante a fase de pré-construção, há uma maior disponibilidade de unidades em comparação com imóveis prontos.
Isso aumenta as possibilidades de encontrar um apartamento ou uma casa que atenda às necessidades de investidores quanto à metragem e, principalmente, localização.
5. Instalações mais modernas
Em imóveis antigos, é natural que os problemas elétricos/hidráulicos comecem a surgir ao longo do tempo. Já em apartamentos na planta, o nível de preocupações é muito menor.
Outro ponto é que os projetos atuais são mais modernos. Com isso, contam com acabamentos funcionais, espaços otimizados e serviços adicionais que não estão disponíveis em empreendimentos antigos.
6. Possibilidade de personalização do imóvel
Ao comprar um imóvel na planta, é possível personalizá-lo. Isto é, acabamentos, revestimentos, cores e modificações no layout interno tornam-se possíveis.
Assim, é possível escolher desde a escolha do piso até a cor das paredes, proporcionando uma identidade única para o imóvel.
Para pessoas com deficiência, a fase de construção representa uma vantagem significativa.
Outra vantagem da compra ainda na fase de pré-construção é a possibilidade de planejar a instalação de elevadores de acessibilidade paraPCD. Eles aumentam a segurança, levam mais conforto e melhoram a autoestima das pessoas, além devalorizar o imóvel!
Conheça os elevadores de acessibilidade da JE Elevadores
Com ampla experiência no segmento, a JE Elevadores tem o mais completo portfólio de elevadores residenciais e plataformas de acessibilidade do mercado. Elas aliam tecnologia, segurança e conforto para os usuários PCD.
Eles são projetados para atender às necessidades específicas de cada cliente, garantindo acessibilidade e mobilidade com praticidade e elegância.
Logo, se é um investidor que está comprando um imóvel na planta, pense na possibilidade de, ainda no projeto, planejar a instalação de um elevador! Certamente a casa ou apartamento apresentarão uma valorização ainda maior!
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Cuidar da limpeza de elevadores ou plataformas de acessibilidade é uma atividade rotineira. Inclusive, sabemos que, na maioria das vezes, ela acontece no “piloto automático”.
No entanto, é aí que mora o perigo, pois existem diversos cuidados para ter na hora de realizar a higienização correta. Essa atenção especial é importante para evitar a danificação dos equipamentos.
Por exemplo, utilizar produtos químicos inadequados pode prejudicar o funcionamento do elevador. Então, é preciso ter cautela e conferir quais são as melhores práticas para promover uma limpeza completa e eficaz.
Vamos aprender mais sobre o assunto?
Continue conosco e confira 5 erros na limpeza de elevadores e saiba como evitá-los. Boa leitura!
1. Lavar o elevador ou plataforma de acessibilidade com mangueira e água corrente
A água corrente é uma grande aliada da limpeza pesada. No entanto, ela, assim como as mangueiras, não podem ser utilizadas na limpeza de elevadores ou plataformas de acessibilidade.
Isso porque, a água pode ficar acumulada e danificar os componentes do elevador, além de facilitar desta forma a oxidação.
2. Utilizar produtos químicos e abrasivos
A água sanitária é uma das queridinhas na hora da limpeza. Afinal, ela é responsável por promover uma higienização completa em todos os cômodos das casas e empresas. No entanto, quando o assunto é limpeza de elevadores ou plataformas de acessibilidade, ela deve ser evitada.
Afinal, trata-se de um produto químico abrasivo que pode danificar tanto a estrutura quanto a sua estética. Portanto, é melhor não arriscar.
Além disso, não é recomendado utilizar esponjas ásperas, buchas, escovas e outros materiais que possam danificar.
Novamente: um pano macio e umedecido é a melhor alternativa. Você também poderá utilizar detergente neutro.
Convenhamos, limpar os elevadores e plataformas em horários em que há muito fluxo de pessoas não é interessante, certo? Os horários de pico devem ser evitados.
Precisamos considerar que a limpeza deve ser diária. Então, estude qual é o melhor horário para realizá-la a fim de que essa atividade seja realizada de forma tranquila.
Lembre-se de que é importante apostar em horários com baixo movimento (à noite é uma ótima ideia). Se isso não for possível, o equipamento de acessibilidade precisa ser interditado na hora da limpeza. Assim, você evita acidentes na hora da higienização do elevador.
4. Não seguir as recomendações do fabricante
Quando uma empresa realiza a instalação, ela orienta as pessoas sobre quais são as boas práticas para que ele opere com segurança. Inclusive, a equipe responsável deve prestar as informações adequadas sobre a limpeza.
Portanto, saiba que ignorar essas recomendações e orientações só trará prejuízos. Afinal, você pode danificar alguma peça, comprometer a segurança e, até mesmo, diminuir a vida útil do equipamento.
Então, se você estiver em dúvida com relação a um procedimento ou a algum produto, vale a pena entrar em contato com a empresa fabricante que instalou o seu.
Sendo assim, não fique com dúvida: sempre solicite os esclarecimentos adequados.
5. Usar álcool gel em excesso
Principalmente com a pandemia, as pessoas começaram a limpar tudo com álcool em gel. No entanto, principalmente em locais mais delicados (como os botões e indicadores), é preciso ter cuidado.
O uso excessivo pode fazer “escorrer” o álcool dentro das máquinas. Dessa forma, pode, inclusive, queimar algum componente. Então, é preciso ter muito cuidado na hora da limpeza — principalmente na parte elétrica.
Você gostou de aprender mais sobre os principais erros na limpeza de elevadores?
Sabia que a JE Elevadores é especializada em fabricar elevadores de acessibilidade?
Os elevadores de acessibilidade da JE Elevadores são projetados de acordo com a necessidade de cada cliente.
Então, todos os materiais são selecionados por uma equipe realmente qualificada para garantir total segurança, conforto e qualidade para todos os projetos.
Além disso, prestamos todas as orientações com relação à manutenção e limpeza de elevadores. Portanto, não precisa se preocupar: estaremos sempre ao seu lado para tirar todas as suas dúvidas.
Investir em acessibilidade é uma necessidade de qualquer empreendimento, tanto para dar a sua contribuição para um mundo mais democrático, onde todas as pessoas podem ir e vir para onde quiserem, quanto para faturar mais.
Faturar mais? Sim! Investir em acessibilidade significa adereçar a um público que, infelizmente, encontra-se muitas vezes com obstáculos para frequentar certos espaços e estabelecimentos.
Dessa forma, investir em nela amplia a clientela de um estabelecimento e o coloca em posição de vantagem para pessoas com mobilidade reduzida: elas vão preferir você, que cria maneiras fáceis de acesso.
Quer começar a investir em acessibilidade agora mesmo? Separamos dez dicas para você começar! Continue a leitura para saber mais!
1 – Planeje bem os caminhos
Investir em acessibilidade não é o mesmo que somente instalar algumas rampas no seu estabelecimento e pronto.
Na verdade, é necessário criar condições para que a pessoa com mobilidade reduzida consiga trafegar pelo espaço sem maiores empecilhos, e para isso, é necessário entender como a sua estrutura funciona.
Procure por posições estratégicas, entenda o fluxo dos seus clientes e insira recursos de acessibilidade de acordo!
Da mesma forma, se você coloca avisos em braile indicando onde é o toalete, o próprio deve ser acessível para todas as pessoas.
Pense alto e pense com abrangência! Instale equipamentos para que todos possam se locomover com segurança e facilidade no seu estabelecimento.
3 – Não ignore o digital
Você tem uma página na internet? Muito bom! Mas sabia que há uma forma de investir em acessibilidade no mundo digital?
Você pode instalar aplicativos que leem suas páginas e também contratar agências para narrar seus artigos no blog. Assim, pessoas cegas conseguem se aproveitar de tudo o que você tem a oferecer sem maiores transtornos.
4 – Converse com seu público
Quando o assunto é investir em acessibilidade, nunca é demais conhecer bem as necessidades das pessoas que você procura contemplar.
Se você já possui um ambiente acessível, perceba como é o acesso aos seus recursos e se eles estão dando conta do recado. Converse com as pessoas com mobilidade reduzida e entenda o que elas precisam, onde você precisa melhorar e o que mais você pode fazer.
Quando se trata de investir em acessibilidade, menos nunca é mais!
5 – Procure por situações excludentes
Investir em acessibilidade é um trabalho que nunca acaba. Como dissemos, sempre há espaço para melhorar, e mesmo que você ache que tudo está resolvido, sempre haverá um empecilho para a mobilidade total.
E esse é o objetivo de investir em acessibilidade: o acesso a todos os lugares, sem excessão. Tem uma piscina? Muito bom, mas será que as pessoas com mobilidade reduzida conseguem acessá-la? Qual é a altura dos seus balcões e mesas? Você possui desníveis no estabelecimento?
Fique de olho na sua estrutura e procure investir em acessibilidade de acordo!
6 – Use a empatia
As pessoas com necessidades especiais de mobilidade são, acima de tudo, pessoas. Elas tem os mesmos anseios e necessidades que todas as outras, sendo que o que você oferece em termos de experiência de compra ou desfrute de serviços, deve ser universal.
O banheiro para deficientes é exatamente isso, para deficientes. Ele deve estar em boas condições e, se possível, ser reservado apenas para o uso destes. O mesmo para as vagas, que devem ser controladas para evitar problemas na locomoção, e todos os seus equipamentos.
7 – Entenda o custo benefício
Construir uma rampa pode sair muito caro dependendo da altura do desnível a ser vencido, sendo que uma ideia melhor seria instalar um elevador de acessibilidade.
Avaliar o custo benefício ao investir em acessibilidade não é um pecado: na verdade, ele está relacionado com a sua capacidade de atender a todos dentro do seu orçamento. Os recursos mais simples de instalar, em muitos casos, atendem o cliente tão bem quanto qualquer outro.
8 – Não se esqueça da manutenção
Investir em acessibilidade é ótimo, mas se você não realiza um trabalho de manutenção, todo o seu esforço pode ser em vão.
Veja se a empresa com a qual você trabalha possui um plano de manutenção incluído e como ele funciona, e cobre as rotinas de reparos acordadas. Um equipamento de mobilidade que não funciona chega a ser até pior do que não ter nenhum.
9 – Investir em acessibilidade é com um fornecedor idôneo
Ao investir em acessibilidade, tenha certeza de estar lidando com um fornecedor idôneo, que presta serviços de qualidade e oferece os melhores produtos possíveis.
Não se esqueça que investir em acessibilidade afeta diretamente a segurança das pessoas com mobili
dade reduzida, e qualquer trabalho feito errado pode causar acidentes que você poderia facilmente evitar.
10 – Conheça as melhores maneiras de dar acessibilidade
Você conhece todos os modelos de elevadores de acessibilidade? Sabe operá-los? Será que esse modelo é o melhor para a sua estrutura?
Sempre procure por maneiras alternativas de oferecer o melhor para os seus clientes com necessidades especiais, e esteja por cima dos avanços tecnológicos!
